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马耳他房价上涨17%,涨幅超越香港位居世界第一

2018-12-21 09:37 来源:移民管家 查看:186

根据相关房产协会的预测,房地产市场在未来仍然充满希望。大多数主要开发商和投资者认为,未来几年,房地产市场将继续健康发展。基于市场的预期,所有开发商和合同商会都致力于指导房地产形式的发展,并非常小心谨慎地计划未来的交易会。然而,房地产股票的增长也有力地证明了商业和住宅物业的市场需求都很强劲。据马耳他中央银行(CBM)统计,2016年度,马耳他的房价上涨了13.8%,2017年上涨14.6%,增幅位列欧洲第二位。2018年第二季度,马耳他房价涨幅达到16.9%,超过香港,位居世界第一!

马耳他房价

马耳他房价

2017年马耳他的房产均价为3577€/平方米,2018年5月更新的数据中,马耳他房产均价为4576€/平方米,跟去年相比均价上涨了近1000€。马耳他的房屋均价在一年中上涨了27%,这样的升值速度不可谓不惊人!如果去年买的40万€的房产,今年涨了12万€左右。

马耳他房产出租回报率

得天独厚的地理位置、良好的经商环境、政府的大力支持以及申请移民人数的不断增加,造就了马耳他房产市场如今的火爆局面。2016年度,马耳他的房价上涨了13.8%,2017年上涨14.6%,增幅位列欧洲第二位。仅2017年,马耳他当地房产出租回报率可达6.64%以上,在欧洲房产出租回报率的榜单上,跃居第二。2018年以来,马耳他的房产市场正处于供不应求的紧俏状态,一个稳健可持续的投资回报率是值得期待的。从2018年开始,马耳他房产刚刚进入黄金时代!

马耳他房产市场火爆原因

马耳他房地产市场火爆的原因有很多:在马耳他工作的外国人口数量不断增加,房产增值快,收益高,投资买房的人数不断的增多,当地人收入的提高,政府政策支持,当地人第一套买房房款的前15万欧无需缴纳印花税,以及越来越多的企业入驻马耳他,办公楼的需求量也不断地在增加;办理国籍项目及永居项目的人数增多,旅游人数的增多等等。

马耳他房产主要区域

1. 北港大区:包括Birkikara, Gzira, Msida, Ta’Xbiex, San Gwann,Pembroke, St Julian, Sliema, Swieqi的房产交易量最高,占比为13%。这几个地方也是马耳他人口大区的核心区域。

2. 南部大区:交易量达12.3%,包括Zabbar, Xharja, Zejtun, Birzebbuga,Marsaskala, Marsaxlokk等。

3. 北部大区:Mellieha,St Paul’s Bay(马耳他的国际社区外国人聚集地)的房产交易比是10.6%。

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